Выбор посадочной страницы

Сергей, при решении данной задачи требуется опираться не на выдачу поисковой системы Google, а максимально оперировать здравым смыслом и удобством для пользователей.

Дело в том, что поисковые системы регулярно не до конца корректно выбирают релевантную страницу на сайте, особенно часто это встречается на стартовом этапе продвижения — при распределении запросов по документам.

Происходит это вследствие множества причин:

• Сайт не полностью проиндексирован Google или другим поисковиком.
• На одном из документов случайно встречаются все или большая часть слов из запроса, но с точки зрения логики этот документ не является самым релевантным на сайте.
• На один из документов ведёт (ведут) входящие внешние ссылки с близкими по тематике анкорами, в результате чего он ранжируется выше.
• На сайте просто нет подходящей релевантной страницы и её требуется только создать.
• Другие.

Таким образом, мы видим, что выбирая в качестве продвигаемой самую релевантную страницу, мы можем усугубить ошибку и далее уже попасть в сложно разрешимую ситуацию.

Усложнение ситуации в дальнейшем

Представьте, что вследствие ряда случайных причин, мы выбираем для продвижения по запросу не самую релевантную с точки зрения логики страницу, а самую релевантную с текущей точки зрения поисковика. Это как раз и есть документ http://kiev.est.ua/nedvizhimost/kupit-kvartiru/ по запросу [купить однокомнатную квартиру в киеве].

Далее, мы оптимизируем данный документ, он начинает появляться в выдаче по низко- и среднечастотным запросам, у него улучшаются кликовые поведенческие факторы. И тут мы попадаем в ловушку, документ ранжируется, но показывает не самую лучшую конверсию (а), и его крайне трудно сместить, так как он уже набрал положительные поведенческие факторы (б).

Чтобы такой ситуации не происходило, крайне важно уже на стартовом этапе верно выбрать посадочную страницу!

Разбор текущей ситуации

В момент ответа на вопрос (14 сентября), ваш сайт находился на 4 странице по запросу и не самой релевантной, а более общей страницей (см. иллюстрацию ниже). Вероятно, самое время исправить ситуацию.

Надо:

• Срочно добиться индексации документа http://kiev.est.ua/nedvizhimost/kupit-kvartiru/komnat-1/, сейчас страница не в индексе Google и не в индексе Яндекса! Это настораживает, возможны технические ошибки.
• Избавиться от переспама в тексте и зонах документа (см. ниже).
• Повысить статический вес (PR) страницы и число входящих на неё ссылок внутри сайта.
• Проработать скорость отображения страницы и её физический размер: developers.google.com/speed/pagespeed/insights/?url=kiev.est.ua%2Fnedvizhimost%2Fkupit-kvartiru%2Fkomnat-1%2F&tab=desktop

Удачи!